合同解除之规定

2022-04-27 10:41:42 1

合同解除,是指对于已经生效的合同,其中一方在该合同权利义务尚未终止前向另外一方作出的解除且不再履行合同义务的意思表示。合同解除,可以分为单方解除与双方协议解除。

一、约定解除

1、附解除条件的合同。民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。当事人双方可以约定民事法律行为的解除条件,附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。

2、双方约定解除。订立合同的双方当事人可以约定协商一致解除合同,双方就解除合同达成合意,即可解除合同。

二、法定解除

根据《民法典》第563条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。在双方合同约定的履行期限届满前,一方当事人明确作出意思表示并且送达对方当事人,表明自己不愿意继续履行合同的主要债务,或者一方当事人以自己行为明确不愿意继续履行合同主要义务,致使合同目的难以实现,另一方当事人有权履行合同的解除权。

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。一方当事人迟延履行合同主要债务,合同主要债务一般是合同的主要目的,该债务是合同的主要义务,经催告后给予合理期限仍不履行,导致合同目的无法实现,另一方当事人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事双方签订合同之初都有这合同目的,并且双方就合同目的达成一致之后才能作出共同的意思表示,达成合议签订合同,因一方当事人有某些违约行为导致合同目的无法实现,另一方当事人可以主张解除合同。

5、法律规定的其他情形。

三、解除权的行使期限

解除合同的解除权适用除斥期间的相关规定不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定,根据《民法典》第564条的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

四、如何行使解除权

1,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

2,通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。

3,对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自其诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

五、合同解除之后应当如何处理。

1、合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

2、合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

3、主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。


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