绕开中介签合同就能省下中介费吗?《民法典》这样规定!

2021-03-04 21:30:53 河南凯光律师事务所 20

购买二手房时,通常害怕房源不够稳定,房东也没有时间来回跑,中介便成为了大家的首选。

然鹅,经过中介介绍成交的情况,都要支付一笔不多不少的中介费,很多客户会斗个小机灵,私下联系业主,这样双方可以剩下一笔“不小”的中介费,感觉又赚了呢。那么这种情况下,中介应当如何维权?私下成交的当事人又是否应该承担责任?这笔中介费真的能逃避了嘛?

让我们来看看民法典如何规定?

 案例延伸

房东小贾委托中介将其房子租赁出去,每个月租金1万,租赁期限为1年,约定中介费为1个月的租金,中介为其找到客户小李后,客户认为房租太高,要求降低,于是绕开中介与房东私下谈好合同,开开心心的省下了一笔中介费。
中介找到房东要求和客户支付中介费,双方理直气壮的说:“我们自己谈的合同,又没有让你们参与,你们提供了什么服务?要钱?没门!”
那么,中介应当如何维权呢?《民法典》告诉你!
法律依据
 2021年1月1日实施《民法典》第九百六十五条:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
而依据上述《民法典》的规定,房东小贾和客户小李私下“跳单”的行为,属于利用了中介的提供的交易机会,尽管其订立合同未让中介参与,仍然应当支付1万元中介费用。

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