借新贷还旧贷的相关知识

2021-05-18 22:29:25 12

洛阳律师事务所

“借新还旧”是指并存新旧两笔贷款,新贷款发放的贷款用于偿还旧贷。一般我们认为借新贷还旧债将导致主债权消灭,产生新的借贷关系。同时根据《民法典》第393条的规定,旧贷款的主债权消灭,相应的抵押权也随之消灭。

《九民会议纪要》第57条规定:“贷款到期后,借款人与贷款人订立新的借款合同,将新贷用于归还旧贷,旧贷因清偿而消灭,为旧贷设立的担保物权也随之消灭。贷款人以旧贷上的担保物权尚未进行涂销登记为由,主张对新贷行使担保物权的,人民法院不予支持,但当事人约定继续为新贷提供担保的除外。”

 在借新还旧情形下,主债权消灭,抵押权也一并消灭,在这种情况下原则上需要重新办理抵押登记。但当事人约定为旧贷设立的担保物权继续为新贷提供担保,旧贷上未注销登记的担保物权仍然可以担保新贷。



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